cena: 847 000 złMIESZKANIE na SPRZEDAŻKraków,
Część domu plus lokal/gabinet wolnostojący symbol: 58/SHA/OMS

Zapraszam do zapoznania się z interesującą ofertą sprzedaży:
- w pełni urządzonego samodzielnego 3 pokojowego mieszkania 81,96 m2 wraz z 30 m2 zadaszonym tarasem, znajdującym się na 1 piętrze domu wolnostojącego. Do nieruchomości przynależy działka/ogródek o powierzchni  ok. 1 ar. 
- dodatkowej powierzchni mieszkalnej 96,09 mmożliwej do uzyskania poprzez rozbudowę strychu, do którego prowadzi oddzielne wejście z korytarza. Rozbudowa zgodnie z otrzymanym już pozwoleniem na nadbudowę, wszystkie media są już doprowadzone. Łączna powierzchnia powierzchni mieszkalnej możliwej do uzyskania wynosi 178 m2!
- wolnostojącego, zarejestrowanego, funkcjonującego i w pełni wyposażonego gabinetu/lokalu użytkowego 35 m2, który można przekształcić na miejsca garażowe.

Nieruchomość znajduje się w Krakowie przy ul. Rączna dzielnica Przewóz, położona jest na ogrodzonej działce o łącznej powierzchni 6,08 ara. Budynek wybudowany został w latach 1983 - 1984, w 2013 r. przeszedł gruntowny remont (wymiana dachu, docieplenie, elewacja, stolarka okienna i drzwiowa oraz zostały wymienione wszystkie instalacje). Przed lokalem wydzielone są 2 miejsca parkingowe, z których mogą korzystać zarówno klienci lokalu, jak i właściciel budynku. 

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie w pełni wyposażone, z dużym 30 m2 tarasem, znajduje się na 1 piętrze domu wolnostojącego i składa się z:
- salon 20,84 m2 z kominkiem i wyjściem na balkon
- pokój 21,33 m z dużą szafą wnękową plus dwuosobowe łóżko i komody z bezpośrednim wyjściem na 30 m2 taras zadaszony markizą 
- pokój 12,29 m2  z szafą wnękową i regałem z wyjściem na 6 m2 balkon.
- kuchnia 7,61 m2 umeblowana i w pełni wyposażona (kuchenka gazowa, piekarnik, mikrofala, zmywarka)
- łazienka 4,24 mz kabiną prysznicową, ogrzewanie podłogowe
- przedpokój 6,26 m2
- korytarz 15,55 m2 z szafami na wierzchnią odzież.

Na ścianach gładzie, na podłogach terakota, deska barlinecka oraz panele. Ogrzewanie i woda z pieca CO. Kanalizacja miejska. 
Nad mieszkaniem znajduje się Strych, do którego prowadzi oddzielne wejście z klatki schodowej, który można przekształcić na dodatkową powierzchnię mieszkalną. Na rozbudowę strychu została wydana zgoda, wszystkie media są doprowadzone. Na ten moment jest on wykorzystywany jako pralnia i pomieszczenie gospodarcze. Mieszkanie wraz ze strychem stanowi oddzielną własność i obejmuje 2/3 części domu.

OPIS LOKALU:
Jest to parterowy budynek wolnostojący, już zarejestrowany i funkcjonujący, co oszczędza czas i pieniądze. Został wybudowany w technologii tradycyjnej w 2013 r. Posiada oddzielną KW.
Lokal o powierzchni 35 m2 składa się z:
- poczekalnia 7,08 m2
- korytarz 1,23 m2
- 2 gabinety o łącznej powierzchni 21,27 m2
- pomieszczenie gospodarcze 1,36 m2
- toaleta 4 m2
W lokalu zostaje całe wyposażenie, więc jest gotowy do przyjmowania klientów, pacjentów. Wcześniej przyjmował tu lekarz neurolog, jak i była prowadzona działalność kosmetyczna. 
Do lokalu doprowadzone są wszystkie media (gaz, prąd, woda, kanalizacja). Przed lokalem są 2 miejsca parkingowe, wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych. 

LOKALIZACJA:
Cicha i spokojna okolica.
Bliski dojazd zarówno do węzła S7,  jak i w kierunku Nowej Huty. 
W pobliżu przystanek autobusowy, kościół, punkty handlowe i usługowe.
Planowane jest przedłużenie nici tramwajowej z Płaszowa.

Oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza, że jest udostępniona innym agentom nieruchomości.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń i umów się na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
58/SHA/OMS
Rozkład mieszkania
DWUSTRONNE
Stan budynku
PO REMONCIE
Rodzaj nieruchomości
MIESZKANIE
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
847 000,00 PLN
Stara cena
1 077 000,00 PLN
Cena za m2
3 976,53 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
MAŁOPOLSKIE
Miejscowość
Kraków
Ulica
Rączna
Powierzchnia całkowita
213,00 m2
Powierzchnia działki
608,00 m2
Rodzaj mieszkania
PIĘTRO DOMU
Rodzaj budynku
DOM
Standard
DOBRY
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
Z OKNEM, ODDZIELNA
Powierzchnia kuchni
7.61 m2
Wyposażenie kuchni
PEŁNE
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienek
4, 24
Stan łazienki
BARDZO DOBRY
Wyposażenie łazienki
PEŁNE
Liczba pokoi
3
Piętro
1
Liczba pięter
1
Ilość poziomów
1
Umeblowanie
CZĘŚCIOWE
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Lodówka
Pralka
Piekarnik
Zmywarka
Kuchnia gazowa
Drzwi antywłamaniowe
Domofon
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Pokrycie dachu
BLACHODACHÓWKA
Poddasze
UŻYTKOWE
Czy jest KW
Liczba miejsc parkingowych
2
Ogródek
Pomieszczenie gospodarcze
Kominek
Balkon
Ilość balkonów
2
Powierzchnia balkonu
6 m2
Taras
Ilość tarasów
1
Powierzchnia tarasu
30
Strych
Wyposażenie łazienki (wykaz)
PRYSZNIC, WC, BIDET, OKNO, UMYWALKA, LUSTRO, GRZEJNIK DRABINKOWY
Kuchenka mikrofalowa
Osobne WC

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Joanna Tomalak

Joanna Tomalak

Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości / Partner
j.tomalak@sohome.agency
tel.: 888 290 126

przeglądaj moje oferty

Zapytaj o ofertę