Zapraszam do zapoznania się z interesującą ofertą sprzedaży:
- w pełni urządzonego samodzielnego 3 pokojowego mieszkania 81,96 m2 wraz z 30 m2 zadaszonym tarasem, znajdującym się na 1 piętrze domu wolnostojącego. Do nieruchomości przynależy działka/ogródek o powierzchni ok. 1 ar.
- dodatkowej powierzchni mieszkalnej 96,09 m2 możliwej do uzyskania poprzez rozbudowę strychu, do którego prowadzi oddzielne wejście z korytarza. Rozbudowa zgodnie z otrzymanym już pozwoleniem na nadbudowę, wszystkie media są już doprowadzone. Łączna powierzchnia powierzchni mieszkalnej możliwej do uzyskania wynosi 178 m2!
- wolnostojącego, zarejestrowanego, funkcjonującego i w pełni wyposażonego gabinetu/lokalu użytkowego 35 m2, który można przekształcić na miejsca garażowe.
Nieruchomość znajduje się w Krakowie przy ul. Rączna dzielnica Przewóz, położona jest na ogrodzonej działce o łącznej powierzchni 6,08 ara. Budynek wybudowany został w latach 1983 - 1984, w 2013 r. przeszedł gruntowny remont (wymiana dachu, docieplenie, elewacja, stolarka okienna i drzwiowa oraz zostały wymienione wszystkie instalacje). Przed lokalem wydzielone są 2 miejsca parkingowe, z których mogą korzystać zarówno klienci lokalu, jak i właściciel budynku.
OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie w pełni wyposażone, z dużym 30 m2 tarasem, znajduje się na 1 piętrze domu wolnostojącego i składa się z:
- salon 20,84 m2 z kominkiem i wyjściem na balkon
- pokój 21,33 m z dużą szafą wnękową plus dwuosobowe łóżko i komody z bezpośrednim wyjściem na 30 m2 taras zadaszony markizą
- pokój 12,29 m2 z szafą wnękową i regałem z wyjściem na 6 m2 balkon.
- kuchnia 7,61 m2 umeblowana i w pełni wyposażona (kuchenka gazowa, piekarnik, mikrofala, zmywarka)
- łazienka 4,24 m2 z kabiną prysznicową, ogrzewanie podłogowe
- przedpokój 6,26 m2
- korytarz 15,55 m2 z szafami na wierzchnią odzież.
Na ścianach gładzie, na podłogach terakota, deska barlinecka oraz panele. Ogrzewanie i woda z pieca CO. Kanalizacja miejska.
Nad mieszkaniem znajduje się Strych, do którego prowadzi oddzielne wejście z klatki schodowej, który można przekształcić na dodatkową powierzchnię mieszkalną. Na rozbudowę strychu została wydana zgoda, wszystkie media są doprowadzone. Na ten moment jest on wykorzystywany jako pralnia i pomieszczenie gospodarcze. Mieszkanie wraz ze strychem stanowi oddzielną własność i obejmuje 2/3 części domu.
OPIS LOKALU:
Jest to parterowy budynek wolnostojący, już zarejestrowany i funkcjonujący, co oszczędza czas i pieniądze. Został wybudowany w technologii tradycyjnej w 2013 r. Posiada oddzielną KW.
Lokal o powierzchni 35 m2 składa się z:
- poczekalnia 7,08 m2
- korytarz 1,23 m2
- 2 gabinety o łącznej powierzchni 21,27 m2
- pomieszczenie gospodarcze 1,36 m2
- toaleta 4 m2
W lokalu zostaje całe wyposażenie, więc jest gotowy do przyjmowania klientów, pacjentów. Wcześniej przyjmował tu lekarz neurolog, jak i była prowadzona działalność kosmetyczna.
Do lokalu doprowadzone są wszystkie media (gaz, prąd, woda, kanalizacja). Przed lokalem są 2 miejsca parkingowe, wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych.
LOKALIZACJA:
Cicha i spokojna okolica.
Bliski dojazd zarówno do węzła S7, jak i w kierunku Nowej Huty.
W pobliżu przystanek autobusowy, kościół, punkty handlowe i usługowe.
Planowane jest przedłużenie nici tramwajowej z Płaszowa.
Oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza, że jest udostępniona innym agentom nieruchomości.
Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń i umów się na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Doradca odpowiedzialny za ofertę
Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości / Partner
j.tomalak@sohome.agency
tel.: 888 290 126
Zapytaj o ofertę