Zapraszam Cię do domu położonego na wzgórzu z cudownym widokiem na Wawel, klasztor na Bielanach oraz całą panoramę Krakowa. Domu pełnego uroku i ciepła, który przypadnie do gustu osobom ceniącym klimat domów drewnianych, jednocześnie chcących mieszkać z dala od zgiełku miasta i betonowych ścian.

Ten urokliwy dom o powierzchni ok. 215 m2, który mam przyjemność sprzedawać, został wybudowany w 2009 roku w technologii słupowo-ryglowej i położony jest na widokowej działce o powierzchni  około 15 arów, w zabudowie domów jednorodzinnych. Usytuowanie domu pozwala w pełni wykorzystać potencjał działki, zarówno z przodu domu jak i na jego tyłach. 

Dom znajduje się w Krakowie przy ul. Żyznej, jest w pełni urządzony, składa się z parteru oraz piętra.

PARTER:

- po prawej stronie od wejścia łazienka z prysznicem oraz dodatkowo pomieszczenie kotłownia z pralnią

- na wprost wejścia pokój gościnny lub gabinet o powierzchni ok. 16 m2.

- po lewej stronie przejście do przestronnej kuchni (ok. 24 m2) otwartej na salon, z dużą wyspą oddzielającą kuchnię od salonu wraz z dodatkowym pomieszczeniem typu `spiżarnia`

- po prawej stronie od kuchni salon z kominkiem z płaszczem wodnym, podzielony na strefę jadalnianą i wypoczynkową, z wyjściem na 42 m2 taras oraz z bezpośrednim zejściem do ogrodu.

PIĘTRO:

- na wprost schodów łazienka z wanną oraz kabiną prysznicową

- po lewej stronie pokój o powierzchni 25 m2 z wyjściem na balkon

- dalej kolejny pokój o powierzchni 15 m2 również z wyjściem na balkon

- po lewej stronie sypialnia główna o powierzchni 34 m2 z własną łazienką oraz wejściem na 11 m2 widokowy taras.

Podłogę na parterze stanowi bardzo wytrzymała i piękna deska z wędzonego  dębu, a na całym  piętrze bielona deska sosnowa. Dach pokryty jest  osikowym wiórem, a drewniane okiennice oraz belki wewnątrz domu nadają mu  ciepły klimat i niepowtarzalny charakter.
W domu jest ogrzewanie gazowe. Woda pochodzi z własnej studni, ścieki są odprowadzane do miejskiej kanalizacji. Dodatkowo w 2019 r została założona stacja uzdatniania wody oraz zasobnik na wodę.

Pod tarasem, z tyłu domu mieści się dodatkowe zamykane pomieszczenie gospodarcze chronione alarmem, w którym można przechowywać różnego rodzaju sprzęt, narzędzia, rowery itp.

Budynek jest ocieplony wełną mineralną 25 cm. Dach pokryty blachodachówką typu gont, został wymieniony latem 2019 r. wraz z rynnami. Zostały również wymienione wszystkie balustrady oraz odmalowane wszystkie zewnętrzne elementy drewniane. 

Nieruchomość ogrodzona, brama otwierana na pilota. Nie ma garażu, ale jest miejsce na jego postawienie.

Działka położona jest w bardzo spokojnej i zielonej okolicy.  Zagospodarowana trawnikiem oraz licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych (piękne hortensje), zarówno owocowych jak i ozdobnych (m.in. czereśnie, wiśnie, jabłoń, grusza, śliwa, orzech, maliny, agrest, winogron, brzoskwinie, dereń). Całość zapewnia dużą prywatność. Idealne miejsce na spędzanie wolnego czasu w otoczeniu zieleni i ciszy, a do tego z widokiem na Kraków.

Dodatkowe atuty:
- bardzo niskie koszty utrzymania domu ( ok. 400 zł. miesięcznie przez  cały rok przy 3 osobowej rodzinie )
- ogrzewanie domu systemem kominkowym jako dodatkowa opcja
- własna woda z ujęcia studni głębinowej ze stacją uzdatniania
- w kuchni została wbudowana jako opcja  dodatkowa dwupalnikowa kuchenka gazowa
- centralny odkurzacz
- kanalizacja
- instalacja odgromowa
- ochrona alarmowa (solid )
- instalacja tv przemysłowej
- internet
- drenaż przyjmujący wody opadowe

Ponieważ nie da się oddać samym opisem piękna tego urokliwego miejsca, zapraszam Cię na prezentację, na której sam ocenisz jego wyjątkowość.

Joanna Tomalak
tel. 888 290 126

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.