(Symbol 7/SHA/ODS) DOM na SPRZEDAŻKraków,
Klimatyczny dom z drewna z dużą działką o pow. ok 15 ar.

Zapraszam Cię do domu położonego na wzgórzu z cudownym widokiem na Wawel, klasztor na Bielanach oraz całą panoramę Krakowa. Domu pełnego uroku i ciepła, który przypadnie do gustu osobom ceniącym klimat domów drewnianych, jednocześnie chcących mieszkać z dala od zgiełku miasta i betonowych ścian.

Ten urokliwy dom o powierzchni ok. 215 m2, który mam przyjemność sprzedawać, został wybudowany w 2009 roku w technologii słupowo-ryglowej i położony jest na widokowej działce o powierzchni  około 15 arów, w zabudowie domów jednorodzinnych. Usytuowanie domu pozwala w pełni wykorzystać potencjał działki, zarówno z przodu domu jak i na jego tyłach. 

Dom znajduje się w Krakowie przy ul. Żyznej, jest w pełni urządzony, składa się z parteru oraz piętra.

PARTER:

- po prawej stronie od wejścia łazienka z prysznicem oraz dodatkowo pomieszczenie kotłownia z pralnią

- na wprost wejścia pokój gościnny lub gabinet o powierzchni ok. 16 m2.

- po lewej stronie przejście do przestronnej kuchni (ok. 24 m2) otwartej na salon, z dużą wyspą oddzielającą kuchnię od salonu wraz z dodatkowym pomieszczeniem typu `spiżarnia`

- po prawej stronie od kuchni salon z kominkiem z płaszczem wodnym, podzielony na strefę jadalnianą i wypoczynkową, z wyjściem na 42 m2 taras oraz z bezpośrednim zejściem do ogrodu.

PIĘTRO:

- na wprost schodów łazienka z wanną oraz kabiną prysznicową

- po lewej stronie pokój o powierzchni 25 m2 z wyjściem na balkon

- dalej kolejny pokój o powierzchni 15 m2 również z wyjściem na balkon

- po lewej stronie sypialnia główna o powierzchni 34 m2 z własną łazienką oraz wejściem na 11 m2 widokowy taras.

Podłogę na parterze stanowi bardzo wytrzymała i piękna deska z wędzonego  dębu, a na całym  piętrze bielona deska sosnowa. Dach pokryty jest  osikowym wiórem, a drewniane okiennice oraz belki wewnątrz domu nadają mu  ciepły klimat i niepowtarzalny charakter.
W domu jest ogrzewanie gazowe. Woda pochodzi z własnej studni, ścieki są odprowadzane do miejskiej kanalizacji. Dodatkowo w 2019 r została założona stacja uzdatniania wody oraz zasobnik na wodę.

Pod tarasem, z tyłu domu mieści się dodatkowe zamykane pomieszczenie gospodarcze chronione alarmem, w którym można przechowywać różnego rodzaju sprzęt, narzędzia, rowery itp.

Budynek jest ocieplony wełną mineralną 25 cm. Dach pokryty blachodachówką typu gont, został wymieniony latem 2019 r. wraz z rynnami. Zostały również wymienione wszystkie balustrady oraz odmalowane wszystkie zewnętrzne elementy drewniane. 

Nieruchomość ogrodzona, brama otwierana na pilota. Nie ma garażu, ale jest miejsce na jego postawienie.

Działka położona jest w bardzo spokojnej i zielonej okolicy.  Zagospodarowana trawnikiem oraz licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych (piękne hortensje), zarówno owocowych jak i ozdobnych (m.in. czereśnie, wiśnie, jabłoń, grusza, śliwa, orzech, maliny, agrest, winogron, brzoskwinie, dereń). Całość zapewnia dużą prywatność. Idealne miejsce na spędzanie wolnego czasu w otoczeniu zieleni i ciszy, a do tego z widokiem na Kraków.

Dodatkowe atuty:
- bardzo niskie koszty utrzymania domu ( ok. 400 zł. miesięcznie przez  cały rok przy 3 osobowej rodzinie )
- ogrzewanie domu systemem kominkowym jako dodatkowa opcja
- własna woda z ujęcia studni głębinowej ze stacją uzdatniania
- w kuchni została wbudowana jako opcja  dodatkowa dwupalnikowa kuchenka gazowa
- centralny odkurzacz
- kanalizacja
- instalacja odgromowa
- ochrona alarmowa (solid )
- instalacja tv przemysłowej
- internet
- drenaż przyjmujący wody opadowe

Ponieważ nie da się oddać samym opisem piękna tego urokliwego miejsca, zapraszam Cię na prezentację, na której sam ocenisz jego wyjątkowość.

Joanna Tomalak
tel. 888 290 126

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
7/SHA/ODS
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Mieszkanie dla Młodych
Cena cena w innych walutach
997 000,00 PLN
Cena za m2
4 625,81 PLN
Kraj
Polska
Województwo
MAŁOPOLSKIE
Powiat
krakowski
Gmina
Kraków
Miejscowość
Kraków
Kod pocztowy
30-399
Ulica
Żyzna
Obręb geodezyjny
84
Położenie działki
TEREN ZRÓŻNICOWANY
Wygląd działki
ZABUDOWANA
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia całkowita
215,53 m2
Powierzchnia działki
1 469,00 m2
Kształt działki
NIEREGULARNY
Zagospodarowanie działki
ZABUDOWA, NASADZENIA, KRZEWY I DRZEWA
Powierzchnia użytkowa
190,00 m2
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Rodzaj domu
WOLNOSTOJĄCY
Przeznaczenie
MIESZKALNE
Rodzaj budynku
DOM
Rok budowy
2009
Standard
BARDZO DOBRY
Konstrukcja budynku
DREWNIANA
Materiał ścian
DREWNO
Technika budowy
DREWNIANA
Typ kuchni
Z OKNEM, POŁĄCZONA Z SALONEM, POŁĄCZONA Z JADALNIĄ
Wyposażenie kuchni
PEŁNE
Liczba łazienek
3
Stan łazienki
BARDZO DOBRY
Wyposażenie łazienki
PEŁNE
Droga dojazdowa
CICHA ULICA, UTWARDZONA
Liczba pokoi
5
Liczba pięter
1
Umeblowanie
CZĘŚCIOWE
Źródło c.w.
GAZOWY 2-OBIEGOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Podpiwniczenie /piwnica
CZĘŚC. PODPIWNICZ.
Powierzchnia piwnicy
42,00 m2
Dostępne sieci
gaz, prąd
Instalacje
Stacja uzdatniania wody,
Stan instalacji
NOWA
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Winda w nieruchomości
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
STUDNIA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Klimatyzacja
Lodówka
Piekarnik
Kuchnia gazowa
Kuchnia elektryczna
Kuchnia indukcyjna
Wideofon
Ochrona
Monitoring
Rolety antywłamaniowe
Osiedle zamknięte
Domofon
Recepcja
Rodzaj okien
NOWE DREWNIANE
Pokrycie dachu
BLACHODACHÓWKA
Kształt dachu
DWUSPADOWY
Poddasze
UŻYTKOWE
Rodzaj podłogi
DESKI, TERAKOTA
Rodzaj ogrodzenia
MIESZANE
Ogrodzenie
PEŁNE
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Opomiarowanie ciepła
Parking strzeżony
Parking TIR
Garaż
Typ parkingu
UTWARDZONY, NA PODJEŹDZIE
Ogródek
Basen
Sauna
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze
Hala garażowa
Rampa
Witryna
Kominek
Balkon
Ilość balkonów
2
Powierzchnia balkonu
11, 8 m2
Taras
Ilość tarasów
1
Powierzchnia tarasu
42
Loggia
Strych
Widok na północ
Widok na południe
Najbliższy basen
5 km
Najbliższy sklep
1, 7 km
Najbliższe przedszkole
1, 7 km
Najbliższa Szkoła Podstawowa
1, 7 km
Najbliższy przystanek PKS
350 m
Najbliższa apteka
2 km
Rolety
Żaluzje
Najbliższy klub fitness
4 km
Najbliższa siłownia
4 km
Najbliższy bankomat
4 km
Najbliższa poczta
4 km
Najbliższy plac zabaw
2, 4 km
Suszarka do ubrań
Kraty w oknach

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Joanna Tomalak

Joanna Tomalak

Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości / Partner
j.tomalak@sohome.agency
tel.: 888 290 126

przeglądaj moje oferty

Zapytaj o ofertę